Erstmals über 500 Shopping-Center in Deutschland

Das EHI Retail Institute e. V. mit Sitz in Köln stellt in seinem Shopping-Center Report 2023 fest, dass der Markt für Handelsimmobilien derzeit eine dynamische Phase durchläuft, die von vielen notwendigen Veränderungen geprägt ist. Seit einigen Jahren sind demnach vermehrt Revitalisierungsmaßnahmen, Flächenumwandlungen, Mixed-Use-Konzepte und Quartiersentwicklungen zu beobachten.

"Ein Trend geht dahin, dass bisherige Handelsnutzungen durch andere Nutzungsformen ersetzt werden. Wenn großflächige Mieter ausziehen oder ihre Flächen verkleinern, ist die Suche nach geeigneten Nachmietern oft schwierig. An vielen Standorten wird die bessere Lösung darin gesehen, solche überschüssigen Flächen beispielsweise für Fitnessstudios, medizinische Dienstleister oder Büromieter umzuwandeln", erklärt Studienautorin Lena Knopf aus dem Forschungsbereich Immobilien und Expansion.

Erstmals mehr als 500 großflächige Shopping-Center in Deutschland

Anfang 2023 gibt es laut EHI Shopping-Center Report in Deutschland insgesamt 509 Shopping-Center mit einer Mindestgröße von 10.000 Quadratmetern (Vorjahr: 493) – allerdings wurde die Statistik durch methodische Veränderungen bereinigt. Alle Center zusammen verfügen über eine Gesamtfläche von 16,38 Millionen Quadratmetern, was einer durchschnittlichen Fläche von 32.200 Quadratmetern je Center entspricht. Im vergangenen Jahr kamen laut EHI vier neueröffnete Shopping-Center hinzu: das Agnes in Göppingen, die Dreiländergalerie in Weil am Rhein, das Perlach Plaza in München sowie das Tegel-Quartier in Berlin.

Neueröffnungen meist in City-Lagen

Die meisten Shopping-Center (47,5 Prozent) liegen in Innenstädten, gefolgt von Stadtteilen (37,5 Prozent) und dem Stadtrand/grüne Wiese (14,9 Prozent). Die Neueröffnungen der vergangenen zehn Jahre erfolgten zu rund drei Vierteln in der Innenstadt, nur 23,1 Prozent in Stadtteillagen. In diesem Zeitraum wurden nur noch zwei Center auf der grünen Wiese respektive in Stadtrandlage eröffnet – das LUV in Lübeck und das EEC Edingen-Neckarhäuser Einkauf Center.

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